Herzlich Willkommen bei Ingenieurbüro Zukunftswerk GmbH ‒ Zukunftssicher planen.
Ihr kompetenter Partner für Immobilien & Bauprojekte
Für Eigentümer, Käufer und Investoren: Wir verbinden Ingenieurskunst mit Leidenschaft für nachhaltiges Bauen.
Von der Idee bis zur Umsetzung begleiten wir Sie mit Kompetenz, Verlässlichkeit und Leidenschaft für maßgeschneiderte Lösungen.
Unsere Leistungen
Wir verbinden technisches Know-how mit nachhaltigem Denken – für Projekte, die Bestand haben.
Nachhaltigkeitszertifizierung
(DGNB, QNG)
Für Neubau, Bestand oder Portfolio – inklusive Nachweisführung & Einreichung.
Förderberatung für nachhaltiges Bauen
Wir zeigen Ihnen, welche Programme und Zuschüsse Sie optimal nutzen können.
Immobilienbewertung & Bauschadenanalyse
Objektive Gutachten, die Sicherheit und Vergleichbarkeit schaffen.
Lebenszyklusanalysen &
ESG-Management
Zukunftssichere Konzepte, die Energieeffizienz und Wirtschaftlichkeit vereinen.
Ganzheitliche Vermarktung nachhaltiger Immobilien
Von Exposé-Erstellung bis Käuferbetreuung – alles aus einer Hand.
Pre‒Check
Ermittlung des Ist-Zustandes und der Bewertung des Objekts. Anschließend Auswahl des geeigneten Zertifizierungs-systems.
Potenzial‒Analyse
Der Soll-Zustand wird definiert, ein Überblick über die erreichbare Qualitätsstufe und den damit verbundenen Aufwand gegeben.
Zertifizierung
Unser erfahrenes und akkreditiertes Zertifizierungsteam begleitet den Prozess und reicht das Gesuch ein.
Möchten Sie Ihre Bestandsliegenschaft oder ein Entwicklungsprojekt zukunftsorientiert gestalten?
Wir bieten Auditierungs- und Beratungsleistungen für nachhaltige Zertifizierungsstandards für Neubauten, Bestandsbauten und gesamte Immobilienportfolios an.
Mit Expertise und und Zukunftsvision stehen wir Ihnen zur Seite, sodass Ihre Projekte effizienten Standards entsprechen.
Ingenieurbüro Zukunftswerk GmbH - Wer wir sind:
Meine Passion für nachhaltige Gebäudeentwicklung und -betreuung entstand auf zahlreichen Projekten im In- und Ausland.
2024 als Einzelunternehmung für Nachhaltigkeitszertifizierungen gegründet, hat sich schnell gezeigt, dass Bauherren eine ganzheitliche Beratung bevorzugen. Sowohl bei Bauschäden, beim Neubau als auch beim Verkauf von Immobilien steht als zentrales Thema die Frage im Raum „Wie finde ich die optimierte Lösung und was kostet es mich?“ – und genau hier knüpfen wir an und stehen Ihnen von Anfang bis Ende beratend bei.
- Christiane Zimmermann, Geschäftsführung Zukunftswerk GmbH
Ihre Ansprechpartnerin:
Christiane Zimmermann
Dipl.-Ing. (TU) | Geschäftsführerin | Nachhaltigkeitsberaterin | Sachverständige für Bauschäden & Immobilienbewertung
Mit über 15 Jahren Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche verbindet Christiane Zimmermann technisches Know-how mit einem klaren Blick für nachhaltige Lösungen.
Ihre Leidenschaft gilt Projekten, die ökologisch, wirtschaftlich und menschlich überzeugen.
Nach zahlreichen nationalen und internationalen Projekten gründete sie 2024 ihr Ingenieurbüro, um Eigentümer, Käufer und Investoren persönlich auf dem Weg zu einer zukunftsfähigen Immobilienstrategie zu begleiten.
„Ich möchte, dass Nachhaltigkeit nicht nur ein Label ist, sondern messbarer Mehrwert – für Mensch, Umwelt und Immobilie.“
Deine Fragen an uns
Hier findest du unsere FAQ zu Nachhaltigem Bauen & Zertifizierung:
Wie kann ich mein Bauprojekt klimafreundlich planen und finanzieren?
Ein klimafreundliches Bauprojekt beginnt mit einer ganzheitlichen Planung – von energieeffizienter Gebäudetechnik über nachhaltige Materialien bis zur richtigen Förderstrategie.
Förderprogramme wie KFN, BEG oder KfW unterstützen Sie, wenn Ihr Gebäude Nachhaltigkeitsstandards wie das QNG-Siegel erfüllt.
Gerne beraten wir Sie individuell, welche Förderungen und Zertifizierungen für Ihr Projekt optimal sind.
Lohnt sich nachhaltiges Bauen wirtschaftlich?
Ja – durch geringere Betriebs- und Energiekosten, höhere Förderungen und langfristige Wertsteigerung. Nachhaltiges Bauen rechnet sich sowohl ökologisch als auch ökonomisch.
Lassen Sie uns gemeinsam prüfen, welche Einspar- und Förderpotenziale Ihr Projekt hat.
Was ist eine DGNB- bzw. QNG-Zertifizierung?
Das DGNB-Zertifikat (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) und das QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) sind anerkannte Nachweise für nachhaltige Bauqualität. Sie bewerten Energieeffizienz, Ressourcenschonung, Komfort und Wirtschaftlichkeit.
Wir übernehmen für Sie die Nachweisführung und begleiten Sie bis zur erfolgreichen Zertifizierung.
Welchen Mehrwert bringt eine Nachhaltigkeitszertifizierung für Gebäude?
Zertifizierte Gebäude profitieren von höheren Förderungen, besserer Vermarktung, Wertstabilität und -steigerung.
Sie ermöglicht höhere staatliche Förderungen, steigert den Wert und die Marktchancen Ihrer Immobilie und bestätigt eine nachhaltige, ressourcenschonende Bauweise mit niedrigen Emissionen.
Zudem verbessert sie die Wohn- und Aufenthaltsqualität durch Aspekte wie gute Innenraumluft, Schallschutz und Barrierefreiheit.
Auch wirtschaftlich lohnt sich das Siegel – es schafft Transparenz über Lebenszykluskosten und sichert eine zukunftsfähige Investition.
Je Wohneinheit sind zinsvergünstigte Darlehen von bis zu 150.000 Euro möglich.
QNG-bezogene Sonderabschreibungen (Sonder-AfA und erhöhte degressive AfA) im Neubau steigern die Rentabilität bei Neubaubau ihrer Immobilie (ohne Eigennutzung).
Wir zeigen Ihnen, wie Sie mit einer Zertifizierung Mehrwert und Fördervorteile schaffen.
Können auch bestehende Sanierungsobjekte zertifiziert werden?
Ja! Auch Sanierungsobjekte können ein QNG-Siegel erhalten – mit klaren Vorteilen:
Mehr Förderung: Höhere Zuschüsse durch BEG- oder KFN-Programme.
Wertsteigerung: Besser verkauf- oder vermietbar durch nachgewiesene Nachhaltigkeit.
Klimaschutz: Niedrige Emissionen, ressourcenschonende Bauweise.
Bessere Wohnqualität: Gesunde Raumluft, Schallschutz, Barrierefreiheit.
Transparente Kosten: Überblick über Lebenszyklus- und Betriebskosten.
Fazit: QNG-Zertifizierung lohnt sich – für Förderung, Wert und Zukunftssicherheit Ihrer Immobilie.
Wir prüfen gerne, ob Ihr Objekt die Kriterien erfüllt und welche Zertifizierung sinnvoll ist.
Wann benötige ich eine QNG-Zertifizierung?
Eine QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) ist erforderlich, wenn Sie Ihr Bauprojekt fördern lassen oder nachhaltig planen möchten:
Klimafreundlicher Neubau (KFN):
Pflicht für die Förderung mit Nachhaltigkeitsklasse.
KFN-QNG (erweiterte Förderung):
QNG-Zertifikat ist Voraussetzung – mit zusätzlicher Sonderabschreibung im Mietwohnungsbau.
Sanierungen (BEG):
Bei bestimmten BEG-Förderprogrammen ist das QNG-Siegel nötig.
Gewerbe- und Nichtwohngebäude:
Auch hier kann das QNG relevant sein, um Fördermittel zu erhalten.
Nachhaltigkeitsklasse (NH-Klasse):
Das QNG ist Grundlage für den Nachweis der NH-Klasse seit Juli 2021.
Kurz gesagt: Ohne QNG-Zertifizierung keine volle Förderung für klimafreundliches Bauen und Sanieren.
Steigert Nachhaltigkeit den Immobilienwert?
Ja – nachhaltige Gebäude erzielen höhere Verkaufspreise, bessere Mieten und sind zukunftssicher. Sie gelten als besonders attraktiv für Investoren.
Gerne analysieren wir den Mehrwert Ihrer Immobilie anhand von ESG- und Marktdaten.
Wie kann ich meine nachhaltige Immobilie besser vermarkten?
Ein Nachhaltigkeitssiegel (z. B. QNG oder DGNB) steigert die Sichtbarkeit und Glaubwürdigkeit. Käufer und Mieter legen zunehmend Wert auf nachhaltige Qualität.
Wir unterstützen Sie bei Exposé-Erstellung, Vermarktung und Kommunikation Ihres Zertifikats.
Gibt es Vorteile beim Verkauf oder der Vermietung zertifizierter Gebäude?
Ja – durch geringere Betriebskosten, langfristige Werterhaltung und positive ESG-Bewertung sind zertifizierte Gebäude klar im Vorteil.
Wir beraten Sie, wie Sie diese Vorteile aktiv in der Vermarktung nutzen
Wie hängt ESG-Management mit nachhaltigem Bauen zusammen?
Nachhaltiges Bauen ist ein zentraler Bestandteil des ESG-Managements – es zahlt direkt auf Umwelt- (E), soziale (S) und Governance-(G)-Ziele ein.
Wir integrieren ESG-Kriterien direkt in Ihre Bau- und Unternehmensstrategie.
Warum wird ESG-Berichterstattung auch für Bauprojekte immer wichtiger?
Weil Banken, Investoren und öffentliche Auftraggeber zunehmend Nachhaltigkeitsnachweise fordern. ESG-Berichte schaffen Vertrauen und Kapitalzugang.
Wir unterstützen Sie bei ESG-Dokumentation, Datenmanagement und Reporting.
Ist eine QNG-Zertifizierung Voraussetzung für KfW- oder BEG-Förderungen?
Ja. Für die Nachhaltigkeitsklasse (NH-Klasse) innerhalb der BEG-Programme ist ein QNG-Zertifikat verpflichtend.
Wir zeigen Ihnen, welche Förderprogramme Ihr Projekt mit QNG-Zertifizierung erschließen kann.
Weitere Fragen?
Sie haben noch offene Fragen zu nachhaltigem Bauen, Fördermöglichkeiten, der QNG- bzw. DGNB-Zertifizierung oder im Allgemeinen?
Kontaktieren Sie uns gerne persönlich!
Wir beraten Sie individuell zu Ihrem Projekt und zeigen Ihnen, wie Sie Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit und Förderung optimal verbinden.
